リフォーム料金プラン|総額モデルケース付き
札幌市（全10区）のリフォーム料金を、本体+工事費だけでなく「総額モデルケース（設備+解体+配管+内装+諸経費）」で明朗にご提示します。「断熱改修¥50万〜」などの広告だけでは判断できない実費を、事前にご確認いただけます。
札幌市の断熱リフォームの総額はどれくらいかかりますか?
札幌市内の断熱リフォーム総額は¥100万〜¥300万が一般的な範囲です。内窓設置のみなら¥5〜30万/箇所と低コストで始められます。壁・床・天井の断熱材を全面改修する場合は¥150〜300万程度です。先進的窓リノベ2025事業(最大¥200万)や子育てエコホーム支援事業との組み合わせで大幅に実質負担を抑えられます。
基本料金(税込)
| プラン | 料金(目安) | 備考 |
|---|---|---|
| トイレ リフォーム | ¥20万〜¥50万 | 便器交換+床壁張替/温水洗浄便座込み/凍結防止対応 |
| 窓 内窓追加(1箇所) | ¥5万〜¥15万 | インナーサッシ/先進的窓リノベ補助金活用可 |
| キッチン リフォーム | ¥40万〜¥150万 | システムキッチン交換/I型・L型・対面式 |
| 浴室 リフォーム | ¥60万〜¥150万 | ユニットバス交換/断熱浴槽/寒冷地対応 |
| 断熱リフォーム | ¥50万〜¥300万 | 壁・床・天井断熱/省エネ補助金活用可 |
| 水回り4点一括 | ¥150万〜¥300万 | キッチン+浴室+トイレ+洗面の同時施工 |
| フルリノベーション | ¥500万〜¥1,500万 | 間取り変更+内装+水回り+電気+給排水+断熱 |
※料金は本体+標準工事費の目安です。配管移動・追加補修・グレードアップは別途。
※全価格 税込・住宅の状態・グレードにより変動します。
見積もりに含まれるもの・別途必要なもの
- 設備本体・建材(キッチン・ユニットバス・便器・断熱材・内窓等)
- 解体・撤去・廃材処分費
- 給排水・電気・ガス工事費
- 養生・足場・運搬・施工管理費
- 既存設備の解体時に発見された追加補修(配管腐食・シロアリ等)
- オプション工事(食洗機後付・浴室テレビ等)
- 近隣挨拶のお菓子・粗品(任意)
- リフォームローン金利・保証料
- 申請費用(建築確認・補助金申請代行は別途)
- マンション管理組合への工事申請書類作成(一部別途)
総額モデルケース(参考例)
実際には住宅の状態・選択するグレード・配管経路により変動します。あくまで一例としてご参考ください。
断熱改修+内窓設置（札幌市・戸建・リビング+寝室3部屋）
| 断熱材（壁・天井・床）材工込み | ¥1,200,000 |
|---|---|
| 内窓設置（樹脂製・4箇所） | ¥280,000 |
| 防湿層・気密施工 | ¥150,000 |
| 内装復旧（クロス・床） | ¥200,000 |
| 施工管理費・諸経費・養生・廃材処分 | ¥170,000 |
| 総額(目安) | ¥2,000,000(目安・税込) |
※先進的窓リノベ2025事業・子育てエコホーム支援事業の補助金を組み合わせると実質負担が大幅に軽減されます。補助金申請は着工前に登録事業者経由で行います。北海道仕様（断熱等性能等級4相当以上）での施工。
キッチン交換+床壁張替（札幌市・マンション・中位グレード）
| システムキッチン本体(I型2550mm・中位グレード) | ¥600,000 |
|---|---|
| 解体・撤去・廃材処分 | ¥80,000 |
| 給排水・電気工事 | ¥150,000 |
| 床(クッションフロア)・壁クロス張替 | ¥120,000 |
| 施工管理費・諸経費・養生・運搬 | ¥150,000 |
| 総額(目安) | ¥1,100,000(目安・税込) |
※マンションは管理組合への工事申請が必要。配管経路・専有部分範囲の確認は着工前に必須。対面式・アイランド型は¥1,500,000〜。食洗機・浄水器・自動水栓は別途オプション。
ユニットバス交換（札幌市・戸建・断熱浴槽+浴室乾燥）
| ユニットバス本体(1坪・1616サイズ・断熱仕様) | ¥600,000 |
|---|---|
| 在来工法解体・基礎補修 | ¥150,000 |
| 給排水・電気・換気工事 | ¥120,000 |
| 浴室乾燥機・追い焚き機能追加 | ¥80,000 |
| 施工管理費・諸経費・養生・運搬 | ¥150,000 |
| 総額(目安) | ¥1,100,000(目安・税込) |
※2階浴室・複雑な配管移動は+¥10〜30万。マンションは梁位置・天井高でサイズ制約あり。手すり設置は介護保険対象の場合あり。
札幌市・北海道で活用できる主な補助金・助成制度(公式情報)
国の「先進的窓リノベ2025事業(最大¥200万)」「子育てエコホーム支援事業」「給湯省エネ2025事業」「長期優良住宅化リフォーム推進事業」に加え、「介護保険住宅改修(¥20万まで・9割給付)」「札幌市住宅改修補助制度」「北海道省エネ推進施策」と組み合わせれば数十万〜100万円規模の補助が得られます。
| 制度名 | 補助上限(目安) | 申請窓口 |
|---|---|---|
| 先進的窓リノベ2025事業（国） | ¥200万 | 登録事業者経由 |
| 子育てエコホーム支援事業（国） | ¥20〜60万 | 登録事業者経由 |
| 給湯省エネ2025事業（国） | ¥8〜18万/台 | 登録事業者経由 |
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業（国） | ¥100〜250万 | 登録事業者経由 |
| 介護保険住宅改修 | ¥18万（20万の9割） | 各区介護保険窓口 |
| 札幌市住宅改修補助制度 | 年度により異なる | 札幌市各区役所 |
出典: 国土交通省・経済産業省・札幌市公式情報(2026年5月時点)。予算枠・年度・条件により受給可否が変わります。
※多くの制度は事前申請が必要です。必ず着工前にご相談ください。
お見積もり時のチェックポイント
- 「一式」表記の見積もりは要注意: 「断熱工事一式¥100万」ではなく、本体・解体・施工・内装ごとに内訳が出ているか確認。
- 複数社の相見積もり(2〜3社)を取る: 価格だけでなく工法・保証内容・担当者対応を比較。最安値だけで選ばない。
- マンションは管理組合申請の確認: 専有部分の範囲・管理規約・工事時間帯の制約を事前に確認すること。
- 支払方法・タイミング: 着手金・中間金・完了金の割合。現金一括前払い要求は危険信号。
- クーリングオフ: 訪問販売契約は書面交付後8日間解除可能(特定商取引法第9条)。
- 保証書・瑕疵保険: 工事保証書(社内保証)+リフォーム瑕疵保険(住宅保証機構等)の発行を確認。
現地調査・お見積もりは完全無料です
工事内容・予算・希望時期をお伺いし、総額モデルでご提示します。お見積もり後のキャンセルも無料です。